Taxatie

Goedkope taxatie in Alkmaar, Heerhugowaard, Hoorn, Medemblik, en omgeving

Wat kunt u en mag u van ons verwachten, indien u via ons een taxatie wilt laten verrichten en is de woning gelegen, binnen een straal van 20 kilometer van ons kantoor in Spanbroek.

Onze goedkope taxatie tarieven

Regio Hoorn - Enkhuizen (NHG taxatie regio 30):

  • Standaard taxatie: € 250,- excl. btw.
  • NHG en/of NWWI taxatie: € 292,50 excl. btw.

Regio Wieringermeer - Schagen (NHG taxatie regio 29):

  • Standaard taxatie: € 250,- excl. btw.
  • NHG en/of NWWI taxatie: € 292,50 excl. btw.

Regio Heerhugowaard - Alkmaar (NHG taxatie regio 28):

  • Standaard taxatie: € 250,- excl. btw.
  • NHG en/of NWWI taxatie: € 292,50 excl. btw.

Regio Schermer - Niedorp (NHG taxatie regio 28):

  • Standaard taxatie: € 250,- excl. btw.
  • NHG en/of NWWI taxatie: € 292,50 excl. btw.

De taxatie & het taxatierapport

Wij als onafhankelijk taxateurs berekenen de waarde van het onroerend goed. De waarde is o.a. gebaseerd op locatie, courantheid, staat van onderhoud, constructie, gebruikte materialen en rechten en plichten van onroerend goed en/of het erf die bij het onroerend goed hoort.

Welke informatie is onder anderen van belang en wat staat in het taxatierapport:
  • opname datum
  • gegevens van de eigenaar(s)
  • uitgebreide object omschrijving
  • is of zijn deze gerechtigd om het onroerend goed te verkopen
  • zitten er privaatrechtelijke belemmeringen op het onroerend goed
  • welke rechten en verplichtingen rusten op het onroerend goed
  • zijn er aanschrijvingen
  • zitten er publiekrechtelijke belemmeringen op het onroerend goed
  • gegevens opvragen bij de gemeente b.v. vervuiling
  • gegevens opvragen bij het kadaster b.v. kadasterkaart
  • alle gegevens die nodig zijn voor het maken van een juist rapport
Op basis van op bovenstaande wijze verzamelde gegevens, stellen wij een rapport op. In sommige gevallen zullen wij in het rapport aangeven dat onderzoek door een bouwkundige noodzakelijk is, bijvoorbeeld wanneer wij aan de kwaliteit van de iets twijfelen. Dit betekent dat dan wij als taxateur de bevindingen onder voorbehoud uitbrengen. Dit advies tot actie kan ook gericht zijn tot de verkoper of diens makelaar, zoals de vraag of er meer bekend is over de oorzaak van een lekkage.

De volgende taxaties kunnen wij verzorgen:
  • taxatie bij aankoop
  • taxatie bij verkoop
  • taxatie bij verkoop aan kinderen
  • taxatie voor financiering
  • taxatie voor herbouwwaarde
  • taxatie voor en na verbouwing
  • taxatie voor belastingen
  • taxatie voor bedrijf naar privĂ©
  • taxatie boor executiewaarde
  • taxatie met negatieve factoren
  • taxatie voor herwaardering balansen

Soms moeten wij als taxateurs, bij het maken van een taxatierapport van een appartement nog nadere informatie inwinnen. Wij moeten dan ook bij de Vereniging voor Eigenaren het jaarverslag en de notulen opvragen, om te kijken of er achterstallig onderhoud is en/of men van plan is te gaan investeren en/of hier voldoende reserve voor is, zo is er bij een specifieke taxatie meer informatie nodig om tot een goed rapport te komen, maar dat kunt u met een gerust hart aan ons overlaten.

De kosten van een taxatierapport zijn in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar. Wij hanteren een zeer concurrerende courtage.




Hebt u vragen? Ga dan naar onze contactpagina